Lokal usługowy z Żabką | Wałbrzych | ROI 9%

Na sprzedaż lokal usługowy z podpisaną 10-letnią umową najmu z Żabka Polska Sp. z o.o. — gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny, pasywny dochód od pierwszego dnia.
PARAMETRY INWESTYCJI:

• Lokalizacja: Wałbrzych, ul. Andersa 115 (dzielnica Biały Kamień)
• Powierzchnia: 138,72 m²
• Cena: 715 000 PLN netto (zaledwie 5 155 PLN/m²) + VAT 23%
• ROI: 9% — zwrot znacząco powyżej średniej rynkowej
• Czynsz: 5 900 PLN netto/mies.
• NOI roczny: 64 452 PLN
• Umowa najmu: 10 lat, najemca Żabka Polska Sp. z o.o.

DLACZEGO WARTO:

• Najemca sieciowy o ogólnopolskiej rozpoznawalności — Grupa Żabka to ponad 12 000 sklepów i spółka notowana na GPW, co gwarantuje wypłacalność i stabilność najmu
• Wyjątkowo atrakcyjna cena za metr — 5 155 PLN/m² to ułamek cen porównywalnych lokali z najemcami sieciowymi w większych miastach
• ROI 9% — jedna z najwyższych stóp zwrotu dostępnych obecnie na rynku lokali z najemcą sieciowym
• Lokal w istniejącym budynku, gotowy do działalności — bez ryzyka opóźnień deweloperskich
• Ulica Andersa to główna arteria handlowa dzielnicy Biały Kamień — gęsta zabudowa mieszkaniowa i stały ruch pieszy
• Umowa na 10 lat = przewidywalny przychód przez min. dekadę

Zapraszam
Jacek Jankowski | Propertier
licencja 27293