Lokal usługowy - Horbaczewskiego | przy Astrze

Lokal usługowy na sprzedaż – Wrocław | 138 m²
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna składająca się z dwóch lokali usługowych o łącznej powierzchni 138 m², zlokalizowanych w dynamicznie rozwijającej się części Wrocławia.

Struktura oferty:
 Lokal nr 1 – wynajęty (sieciowy najemca)

• Najemca: Papa John’s (pizzeria)
• Powierzchnia: 109 m²
• Czynsz najmu: 9 065 PLN netto / miesiąc
• Wszystkie opłaty eksploatacyjne po stronie najemcy
• Umowa najmu: 5 lat

 Lokal nr 2 – wynajęty (salon kosmetyczny )

• Powierzchnia: 29 m²
• Czynsz najmu: 2 550 PLN netto / miesiąc
• Wszystkie opłaty eksploatacyjne po stronie najemcy
• Umowa najmu: 3 lata

Atuty inwestycji:

• Stabilny dochód pasywny od dnia zakupu
• Renomowany najemca sieciowy w jednym z lokali
• Pełne przeniesienie kosztów eksploatacyjnych na najemców
• Dwie niezależne umowy najmu dywersyfikujące ryzyko
• Atrakcyjna lokalizacja z dużym ruchem pieszym i samochodowym

 Podsumowanie:

• Łączna powierzchnia: 138 m²
• Łączny miesięczny przychód: 11 615 PLN netto
  

Cena 1 855 000 zł netto + 23% VAT

Oferta idealna dla inwestorów poszukujących stabilnej, przewidywalnej stopy zwrotu oraz bezobsługowej nieruchomości komercyjnej.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz dokumentacji finansowej.